Das Baugenehmigungsverfahren

Rathaus Niefern-Öschelbronn

Es gibt grundsätzlich drei verschiedene Baugenehmigungsverfahren, die in der Landesbauordnung (LBO) vorgesehen sind: Das Bauvorhaben ist verfahrensfrei und somit nicht genehmigungspflichtig. Das Kenntnisgabeverfahren: Hier erfolgt keine Prüfung; Bauherr und Architekt garantieren, dass man sich an die Regeln und den Bebauungsplan hält. Das Baugenehmigungsverfahren: Hier prüfen diverse Stellen, ob der Bau zulässig ist. Da wir diverse […]

Der Bauantrag

Darstellung Baugesuchsmappe

In einem vorherigen Artikel hatte ich unser Bauantragsgespräch bei Lehner-Haus beschrieben. Ziel davon war es, auf Basis der besprochenen Punkte einen Bauantrag zu erstellen. Nachdem Termin wurden unsere Änderungswünsche in den Zeichnungen und den Bauantrag eingearbeitet. Die Zeichnungen bekamen wir digital zur Abnahme. Mit dem Vermesser wurde das Haus auf unserem Grundstück platziert. Hier zeigte […]

Bauantragsgespräch

Am 04.02.2019 sind wir zu Lehner-Haus nach Heidenheim gefahren. Hier sollte heute endlich das Bauantragsgespräch stattfinden sowie den aktuellen Stand der Planung besprochen werden. Wir bekamen die aktuellen Entwurfspläne vorgelegt. Die Planung des Hausverkäufers im Verkaufsgespräch ist zumeist eine grobe Vorplanung. Immer wieder liest man, dass die Planung des Verkäufers vom Architekten dann nicht umgesetzt […]

Wer baut das Eigenheim?

Zu Beginn unserer Planung haben wir wie viele andere zunächst die Musterhausaustellung in Fellbach besucht und viele Prospekte und Eindrücke mitgenommen. Nachdem Studium der Unterlagen, habe wir uns auf eine Handvoll Anbieter fokussiert. Talbau Bei Talbau Haus hatten wir unser erstes konkretes Beratungsgespräch. Der Verkäufer war sehr freundlich. Wir hatten relativ schnell einen ersten Entwurf […]

Der Vermesser war da

Bebauungsplan

Im August hatten wir den Vermesser beauftragt, unser Grundstück einzumessen. Nach dem einige Zeit vergangen ist und wir nichts vom Vermesser gehört haben, haben wir heute noch einmal dort nachgefragt. Unser Grundstück wurde bereits am 16.08.18 eingemessen. Der Architekt oder Fertighausanbieter müsse sich nur melden und die Unterlagen abrufen. Das ging schon mal ziemlich reibungslos.

Der Vermesser ist beauftragt

Bebauungsplan

Nachdem die notariellen Punkte alle geklärt sind, haben wir jetzt den Vermesser beauftragt. Wir hatten vorher schon einige Vermesser angefragt, wobei Leistung und Preis zumeist sehr ähnlich waren. Zumeist bewegen sie sich zwischen 1700€ und 2000€. Ausreißer gibt es bestimmt auch. Wir haben uns einfach für einen Vermesser aus dem Nachbarort entschieden. Das Ganze war […]